Նորակառույցներում բնակարանների գներն այսօր սկսվում են $53 457-ից։ Կառուցապատողի ապառիկով՝ 0–10% կանխավճարով և առանց բանկի։ Դոլարային հիփոթեքով՝ մոտ $480 ամսական՝ 30% կանխավճարից հետո։
կանխավճար՝ $5 300, 36 վճարում՝ առանց տոկոսների
Ընտրել բնակարաններ այս վճարման չափովԱռանց տոկոսների և առանց բանկի։ Կոնկրետ բնակարանի վճարումների ճշգրիտ ժամանակացույցը կուղարկենք ընտրված տարբերակների հետ։
Պատասխանեք 5 հարցի։ Մենեջերն ինքը կընտրի համապատասխան նորակառույցներ և երկրորդային շուկայի բնակարաններ, կհաշվարկի վճարումը և ընտրված տարբերակները կուղարկի օրվա ընթացքում։ Առաջին պատասխանը՝ 15 րոպեի ընթացքում։
Biograpi
Գլդանի, մետրո Ախմետելիի թատրոն
սկսած $53 457
Biograpi
Սաբուրթալո, մետրո Ծերեթելի
սկսած $80 100
Biograpi
Սաբուրթալո, մետրո Դելիսի
սկսած $83 790
Biograpi
Օրթաճալա, մետրո 300 Արագվելի
սկսած $85 008
Biograpi
Վակե, մետրո Դելիսի
սկսած $93 450
$500–600 ամսական
Այսքան է միջինում կազմում 50–60 մ² բնակարանի վարձը Թբիլիսիում։ Այս գումարը գնում է տանտիրոջը։
Միջին գնով նույնպիսի բնակարանի հիփոթեքային վճարումը մոտ $630 է ամսական՝ վարձից մի փոքր ավելի, բայց 10 տարի անց բնակարանը Ձերն է։
~13,4% տարեկան
Վարձակալությունը բերում է տարեկան 8,5% եկամուտ։ $60 000 արժողությամբ բնակարանը տալիս է մոտ $425 ամսական։ Վարձակալության հարկն ընդամենը 5% է։
Բացի այդ, բնակարանը թանկանում է՝ Թբիլիսիի նորակառույցները մեկ տարում թանկացել են 4,9%-ով (Geostat, 2026 թ. II եռ.)։
Աղբյուրները՝ վարձակալություն և եկամտաբերություն — Galt & Taggart (2026 թ. հունիս), գների աճ — Geostat (2026 թ. II եռ.)։ Եկամուտը երաշխավորված չէ և կախված է օբյեկտից։ Եկամտաբերության հաշվարկ · Գների դինամիկա
Ընտանիքներ, Ներդրողներ՝ երկարաժամկետ վարձակալության համար
6 համալիր, սկսած $80 100
Երեխաներով ընտանիքներ, Էքսպատներ
4 համալիր, սկսած $93 450
Կյանք կենտրոնում, Օրավարձով վարձակալություն
1 համալիր, սկսած $121 616
Առաջին բնակարան, Ներդրումներ փոքր բյուջեով
2 համալիր, սկսած $131 813
Գները՝ կառուցապատողների ազատ բնակարանների հիման վրա, թարմացվում են ամեն օր։
Ամենացածր գինը՝ շատ կառուցապատողներ զեղչ են տալիս ամբողջական վճարման դեպքում։
Կանխավճար՝ 0–10%, մի մասը՝ վճարումներով մինչև շենքի հանձնումը, մնացածը՝ հանձնման ժամանակ։ Առանց տոկոսների, առանց բանկի և եկամտի ստուգման։
Արտերկրից եկամուտ ունեցող օտարերկրացիների համար՝ կանխավճարը 20%-ից, դոլարով՝ տարեկան 8%-ից, արժութային վարկի ժամկետը՝ մինչև 10–15 տարի։
Պայմանները՝ TBC-ի, Liberty-ի, Basisbank-ի և կառուցապատողների էջերից, 2026 թ. հոկտեմբեր։ Վերջնական պայմանները որոշում է բանկը։ Մանրամասն հիփոթեքի և ապառիկի մասին
Պատասխանում եք 5 հարցի՝ մեկ րոպե։
Մենեջերը կգրի WhatsApp-ով կամ Telegram-ով, իսկ 5–10 բնակարան՝ գներով, հատակագծերով և վճարման պայմաններով, կուղարկի օրվա ընթացքում։
Տեղում կամ տեսազանգով, եթե դեռ Վրաստանում չեք։
Ստուգում ենք կառուցապատողին և փաստաթղթերը, ամրագրում գինը և վճարումների ժամանակացույցը։
Սեփականության իրավունքը ձևակերպվում է Արդարադատության տանը 1–4 աշխատանքային օրում՝ կախված տուրքից։ Կարելի է լիազորագրով։
Գնորդի համար՝ առանց միջնորդավճարի։ Գները՝ անմիջապես կառուցապատողից։ Մենք աշխատում ենք Թբիլիսիի անշարժ գույքի շուկայում ավելի քան 10 տարի՝ ընտրում ենք բնակարանը, ստուգում կառուցապատողին, պատրաստում փաստաթղթերը և ուղեկցում գործարքը մինչև Հանրային ռեեստրում գրանցումն ու բանալիների հանձնումը։ Եթե Վրաստանում չեք, ամեն ինչ կձևակերպենք լիազորագրով։
Այո։ Օտարերկրացիները բնակարան են գնում նույն պայմաններով, ինչ Վրաստանի քաղաքացիները։ Սահմանափակումներ կան միայն գյուղատնտեսական հողերի համար։
Այո։ Բնակարանը ցույց ենք տալիս տեսազանգով, իսկ պայմանագիրը և գրանցումը կարելի է ձևակերպել նոտարական լիազորագրով։ Գումարը վճարվում է կառուցապատողին կամ վաճառողին՝ պայմանագրի համաձայն։
Կա երկու ճանապարհ։ Կառուցապատողի ապառիկ՝ կանխավճարը 0–10%, մի մասը՝ վճարումներով մինչև շենքի հանձնումը, մնացածը՝ հանձնման ժամանակ, առանց տոկոսների, առանց բանկի և եկամտի ստուգման։ Բանկային հիփոթեք՝ արտերկրից եկամուտ ունեցող օտարերկրացիների համար կանխավճարը 20%-ից, դոլարով՝ տարեկան 8%-ից, արժութային վարկի ժամկետը՝ մինչև 10–15 տարի (բանկերի էջեր, 2026 թ. հոկտեմբեր)։
Սեփականության իրավունքի գրանցման տուրքը՝ 150 լարի (4 աշխատանքային օր), 270 լարի (1 օր) կամ 350 լարի (դիմելու օրը)։ Գնման հարկ չկա։ Մեր ծառայությունները գնորդի համար՝ առանց միջնորդավճարի։
Գնորդի համար՝ առանց միջնորդավճարի։ Գները՝ անմիջապես կառուցապատողից։ Մենք ընտրում ենք բնակարանը, ստուգում կառուցապատողին, պատրաստում փաստաթղթերը և ուղեկցում գործարքը մինչև սեփականության իրավունքի գրանցումը։
Այո։ 2026 թ. մարտի 1-ից անշարժ գույքի շուկայական արժեքը պետք է գերազանցի $150 000-ը՝ հավատարմագրված գնահատողի գնահատմամբ։ Կացության թույլտվությունը տարածվում է նաև ամուսնու կամ կնոջ և երեխաների վրա։ Տուրքը՝ 300–600 լարի՝ կախված դիմումի քննարկման ժամկետից։
Վարձակալությունը բերում է տարեկան մոտ 8,5% (Galt & Taggart, 2026 թ. հունիս), իսկ բնակարանն ինքը թանկանում է՝ Թբիլիսիի նորակառույցները մեկ տարում թանկացել են 4,9%-ով (Geostat, 2026 թ. II եռ.)։ Վարձակալության հարկն ընդամենը 5% է։ Եկամուտը կախված է թաղամասից, վերանորոգումից և գնման գնից։
Կպատասխանենք 15 րոպեում, ընտրված տարբերակները և վճարման հաշվարկը կուղարկենք օրվա ընթացքում։ Առանց միջնորդավճարի։
Կգտնենք բնակարան Ձեր բյուջեով՝ առանց միջնորդավճարի