Նորակառույցներ Վակեում
Վակեն Թբիլիսիի ամենահեղինակավոր թաղամասն է՝ Վակեի այգի, Ճավճավաձեի պողոտա, սրճարաններ, դեսպանատներ և մասնավոր դպրոցներ։ Այստեղ ապրում են երեխաներով ընտանիքներ և էքսպատներ։
- Համալիրներ կատալոգում
- 4 + ըստ հարցման
- Բնակարաններ
- սկսած $93 450
- 1 մ²-ի միջին գինը
- ~$2 300
- Մետրո
- Դելիսի, Ռուսթավելի
Բնակելի համալիրներ Վակեում
Biograpi
Hisni
Վակե, մետրո Դելիսի
սկսած $93 450
Biograpi
Libretto
Վակե, մետրո Ռուսթավելի
սկսած $220 043
Idea Development
Kera by Idea
Վակե, մետրո Ռուսթավելի
Գինը՝ ըստ հարցման
VR Holding
VR Vake Sky Tower
Վակե, մետրո Դելիսի
Գինը՝ ըստ հարցման
Գները և առկայությունը՝ ըստ կառուցապատողների տվյալների, թարմացվում են ամեն օր։
Կյանքը Վակեում
Վակեում բնակարանները քաղաքի միջինից թանկ են, բայց հենց այստեղ է բնակարանն ամենից հեշտ վաճառել կամ վարձով տալ։
Առավելություններ
- Այգիներ և կանաչ տարածքներ
- Լավագույն դպրոցներն ու ռեստորանները
- Բարձր իրացվելիություն
Թերություններ
- Գները միջինից բարձր են
- Կայանման դժվարություն
Ում է հարմար
- Երեխաներով ընտանիքներ
- Էքսպատներ
- Կապիտալի պահպանում
Որտեղ է գտնվում Վակեն
2013 թվականից Վակեն Թբիլիսիի առանձին շրջան է, իսկ մինչ այդ Վակե-Սաբուրթալոյի ընդհանուր շրջանի մաս էր։ Սաբուրթալոյից այն բաժանում են Վաժա-Փշավելայի պողոտան և Թավաձեի ու Նուցուբիձեի փողոցները, Մթածմինդայից՝ Կեկելիձեի փողոցը և Ճավճավաձեի պողոտան։
Քաղաքային սակրեբուլոյի որոշմամբ՝ շրջանի կազմում են բուն Վակեն՝ Բագեբիով, Վաժա-Փշավելայի թաղամասերը և Նուցուբիձեի միկրոշրջանները։ 2014 թվականի մարդահամարով այստեղ ապրում էր 111 903 մարդ։
Վակեի խորքում մետրոյի կայարաններ չկան։ Սաբուրթալոյի գծի մոտակա կայարանները՝ «Դելիսի», «Վաժա-Փշավելա» և «Պետական համալսարան» (բացվել է 2017 թվականին), գտնվում են Վաժա-Փշավելայի պողոտայում՝ Սաբուրթալոյի սահմանին։
Այգիներ և հանգիստ
Գլխավոր կանաչ գոտին Վակեի այգին է։ Այն պաշտոնապես բացվել է 1951 թվականին, իսկ լանջերի հետ միասին զբաղեցնում է մոտ 125–160 հա։ 2021 թվականին քաղաքապետարանն ավարտեց վերակառուցման առաջին փուլը և տնկեց 1 338 ծառ ու 5 673 թուփ։
Այգուց դեպի Կրիաների լիճ է տանում 1 140 մ երկարությամբ ճոպանուղի՝ ճանապարհը տևում է մոտ 6 րոպե։ Վերանորոգումից հետո այն կրկին բացվեց 2023 թվականի օգոստոսին։
Վակեի և Սաբուրթալոյի սահմանին է 2020 թվականին նորոգված Մզիուրի այգին։ Քաղաքապետարանը կենդանաբանական այգին տեղափոխում է Թբիլիսիի ծովի մոտ, իսկ նրա տեղում նախատեսում է Մզիուրիի հետ կապված կանաչ գոտի՝ միասին մինչև 25 հա։
Ճավճավաձեի պողոտա՝ դեսպանատներ և համալսարաններ
Իլյա Ճավճավաձեի պողոտան թաղամասի գլխավոր փողոցն է՝ սրճարաններով, խանութներով և գրասենյակներով։ Այստեղ են նաև Նիդեռլանդների, Չեխիայի, Ճապոնիայի, Թուրքիայի և Ուկրաինայի դեսպանատները։
Պողոտայի սկզբում Թբիլիսիի պետական համալսարանի առաջին մասնաշենքն է (Ճավճավաձեի պող., 1)։ Թաղամասի հարևանությամբ են Իլիայի պետական համալսարանը և Ազատ ու Ագրարային համալսարանների կամպուսը։
Որքա՞ն արժեն բնակարանները Վակեում
Մթածմինդայի հետ միասին Վակեն Թբիլիսիի երկու ամենաթանկ թաղամասերից մեկն է։ Ըստ Geostat-ի՝ 2026 թ. I եռամսյակում Վակեի նորակառույցներում առաջարկի մեդիան գինը 5 958 լարի է 1 մ²-ի համար, համեմատության համար՝ Սաբուրթալոյում՝ 4 333 լարի։
Երկրորդային շուկայում ևս Վակեն առաջին տեղում է՝ TBC Capital-ի տվյալներով 2025 թ. հոկտեմբերին միջին գինը $2 299 էր 1 մ²-ի համար։ Վարձակալությունն այստեղ քաղաքում ամենաթանկն է՝ ամսական $13,8 մեկ մ²-ի համար 50–60 մ² նոր բնակարանում (Galt & Taggart, 2026 թ. փետրվար)։
Բարձր վարձը վկայում է կայուն պահանջարկի մասին՝ Վակեում բնակարաններն ավելի բարձր են գնահատվում, քան թաղամասերի մեծ մասում։ Կառուցապատողների արդի գները ներկայացված են ստորև՝ կատալոգում։
Աղբյուրներ
- Թբիլիսիի սակրեբուլոյի №16-41 որոշումը շրջանների սահմանների մասին, 05.12.2014
- Թբիլիսիի սակրեբուլոյի №16-35 որոշումը շրջանների տեղամասերի մասին, 05.12.2014
- Թբիլիսիի սակրեբուլոյի №1-4 որոշումը շրջանների բաժանման մասին, 28.01.2013
- citypopulation.de — Թբիլիսիի շրջանների բնակչությունը, 2014 թ. մարդահամար (Geostat)
- Թբիլիսիի ճարտարապետական արխիվ — Վակեի այգի
- 1TV — Վակեի այգու վերակառուցման առաջին փուլը, 27.10.2021
- Զբոսաշրջության ազգային վարչություն — ճոպանուղի դեպի Կրիաների լիճ
- 1TV — ճոպանուղին բացվում է օգոստոսի 23-ին, 22.08.2023
- 1TV — բացվել է նորոգված Մզիուրի այգին, 13.06.2020
- 1TV — կենդանաբանական այգու տեղափոխումը և կանաչ գոտին Մզիուրիի մոտ, 11.09.2025
- Զբոսաշրջության ազգային վարչություն — դեսպանատները Վրաստանում
- 1TV (Geostat) — բնակարանների գներն ըստ թաղամասերի, 2026 թ. I եռամսյակ, 23.04.2026
- GBC (TBC Capital) — գներն ըստ թաղամասերի, 2025 թ. հոկտեմբեր, 26.11.2025
- Global Property Guide (Galt & Taggart) — վարձակալությունն ըստ թաղամասերի, 2026 թ. փետրվար
Կգտնենք Ձեզ համար բնակարան Վակեում
Կուղարկենք ազատ բնակարանները՝ գներով, հատակագծերով և ապառիկի տարբերակներով, այդ թվում՝ նրանք, որոնք կատալոգում չկան։
Հարցեր Վակեում բնակարան գնելու մասին
Որքա՞ն արժե նորակառույց բնակարանը Վակեում
Կառուցապատողների այսօրվա տվյալներով՝ Վակեում բնակարանների գները սկսվում են $93 450-ից, 1 մ²-ի միջին գինը մոտ $2 300 է։ Ճշգրիտ գինը կախված է հարկից, տեսարանից և վճարման եղանակից։
Ի՞նչ նորակառույցներ կան Վակեում
Մեր կատալոգում՝ Hisni (Biograpi), Libretto (Biograpi), Kera by Idea (Idea Development), VR Vake Sky Tower (VR Holding), ընդհանուր 398 ազատ բնակարան։ Սա բազայի միայն մի մասն է։ Թաղամասի այլ նախագծերը կուղարկենք ըստ հայտի։
Կա՞ մետրո Վակեում
Այո, կայարանները՝ Դելիսի, Ռուսթավելի։
Հնարավո՞ր է Վակեում բնակարան գնել ապառիկով
Այո։ Կառուցապատողները տրամադրում են ապառիկ՝ առանց տոկոսների և առանց բանկի։ Կանխավճարը 0–10% է, մի մասը վճարվում է մինչև շենքի հանձնումը, մնացածը՝ հանձնման ժամանակ։ Օտարերկրացիների համար հասանելի է նաև Վրաստանի բանկերի հիփոթեքը՝ 20%-ից սկսվող կանխավճարով։