ახალი პროექტები ვაკეში
ვაკე თბილისის ყველაზე პრესტიჟული რაიონია: ვაკის პარკი, ჭავჭავაძის გამზირი, კაფეები, საელჩოები და კერძო სკოლები. აქ ცხოვრობენ ოჯახები ბავშვებით და ექსპატები.
- კომპლექსი კატალოგში
- 4 + მოთხოვნით
- ბინები
- მინ. $93 450
- მ²-ის საშუალო ფასი
- ~$2 300
- მეტრო
- დელისი, რუსთაველი
საცხოვრებელი კომპლექსები ვაკეში
Biograpi
ჰისნი
ვაკე, მეტრო დელისი
მინ. $93 450
Biograpi
ლიბრეტო
ვაკე, მეტრო რუსთაველი
მინ. $220 043
Idea Development
Kera by Idea
ვაკე, მეტრო რუსთაველი
ფასი მოთხოვნით
VR Holding
VR Vake Sky Tower
ვაკე, მეტრო დელისი
ფასი მოთხოვნით
ფასები და ხელმისაწვდომობა — დეველოპერების მონაცემებით, ახლდება ყოველდღე.
როგორია ცხოვრება ვაკეში
ვაკეში ბინები ქალაქის საშუალოზე ძვირია, სამაგიეროდ ეს ის რაიონია, სადაც ბინის გაყიდვა ან გაქირავება ყველაზე ადვილია.
დადებითი მხარეები
- პარკები და სიმწვანე
- საუკეთესო სკოლები და რესტორნები
- მაღალი ლიკვიდურობა
უარყოფითი მხარეები
- საშუალოზე მაღალი ფასები
- პარკირების სირთულე
ვისთვის არის შესაფერისი
- ოჯახები ბავშვებით
- ექსპატები
- კაპიტალის შენარჩუნება
სად მდებარეობს ვაკე
ვაკე 2013 წლიდან თბილისის ცალკე რაიონია, მანამდე ის საერთო ვაკე-საბურთალოს რაიონის ნაწილი იყო. საბურთალოსგან მას ვაჟა-ფშაველას გამზირი და თავაძისა და ნუცუბიძის ქუჩები ყოფს, მთაწმინდისგან — კეკელიძის ქუჩა და ჭავჭავაძის გამზირი.
ქალაქის საკრებულოს დადგენილებით, რაიონში შედის თავად ვაკე ბაგებთან ერთად, ვაჟა-ფშაველას კვარტალები და ნუცუბიძის მიკრორაიონები. 2014 წლის აღწერით აქ 111 903 ადამიანი ცხოვრობდა.
ვაკის სიღრმეში მეტროს სადგური არ არის: საბურთალოს ხაზის უახლოესი სადგურები — „დელისი“, „ვაჟა-ფშაველა“ და „სახელმწიფო უნივერსიტეტი“ (გაიხსნა 2017 წელს) — ვაჟა-ფშაველას გამზირზე, საბურთალოსთან საზღვარზე მდებარეობს.
პარკები და დასვენება
მთავარი მწვანე ზონა ვაკის პარკია: ის ოფიციალურად 1951 წელს გაიხსნა, ფართობი ფერდობებთან ერთად დაახლოებით 125–160 ჰექტარია. 2021 წელს მერიამ რეკონსტრუქციის პირველი ეტაპი დაასრულა და 1 338 ხე და 5 673 ბუჩქი დარგო.
პარკიდან კუს ტბამდე 1 140 მეტრის სიგრძის საბაგირო გზა მიდის — მგზავრობას დაახლოებით 6 წუთი სჭირდება. რემონტის შემდეგ საბაგირო 2023 წლის აგვისტოში ხელახლა გაიხსნა.
ვაკისა და საბურთალოს გასაყარზე პარკი „მზიურია“, რომელიც 2020 წელს განახლდა. ზოოპარკი თბილისის ზღვასთან გადადის, მის ადგილას კი მერია მზიურთან დაკავშირებულ მწვანე ზონას გეგმავს: ჯამში — 25 ჰექტრამდე.
ჭავჭავაძის გამზირი: საელჩოები და უნივერსიტეტები
ილია ჭავჭავაძის გამზირი რაიონის მთავარი ქუჩაა კაფეებით, მაღაზიებითა და ოფისებით. აქვეა ნიდერლანდების, ჩეხეთის, იაპონიის, თურქეთისა და უკრაინის საელჩოები.
გამზირის დასაწყისში ივანე ჯავახიშვილის სახელობის თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტის პირველი კორპუსია (ჭავჭავაძის გამზ. 1). რაიონთან ახლოს — ილიას სახელმწიფო უნივერსიტეტი და თავისუფალი და აგრარული უნივერსიტეტების კამპუსი.
რა ღირს ბინა ვაკეში
ვაკე მთაწმინდასთან ერთად თბილისის ორი ყველაზე ძვირი რაიონიდან ერთ-ერთია. საქსტატის მონაცემებით, 2026 წლის I კვარტალში ვაკის ახალ პროექტებში შეთავაზების მედიანური ფასი 5 958 ლარი იყო 1 მ²-ზე, შედარებისთვის საბურთალოში — 4 333 ლარი.
მეორად ბაზარზეც ვაკე პირველია: TBC Capital-ის მიხედვით, 2025 წლის ოქტომბერში 1 მ²-ის საშუალო ფასი $2 299 იყო. ქირაც აქ ქალაქში ყველაზე მაღალია: თვეში $13,8 კვადრატულ მეტრზე ახალ 50–60 მ² ბინაზე (Galt & Taggart, 2026 წლის თებერვალი).
მაღალი ქირა სტაბილურ მოთხოვნაზე მიუთითებს: ვაკეში ბინები რაიონების უმეტესობაზე მაღლა ფასდება. დეველოპერების აქტუალური ფასები — ქვემოთ, კატალოგში.
წყაროები
- ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს დადგენილება №16-41 რაიონების საზღვრების შესახებ, 05.12.2014
- ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს დადგენილება №16-35 რაიონების უბნებად დაყოფის შესახებ, 05.12.2014
- ქალაქ თბილისის საკრებულოს დადგენილება №1-4 თბილისის რაიონებად დაყოფის შესახებ, 28.01.2013
- citypopulation.de — თბილისის რაიონების მოსახლეობა, 2014 წლის აღწერა (საქსტატი)
- თბილისის არქიტექტურის არქივი — ვაკის პარკი
- 1TV — ვაკის პარკის რეკონსტრუქციის პირველი ეტაპი, 27.10.2021
- საქართველოს ტურიზმის ეროვნული ადმინისტრაცია — კუს ტბის საბაგირო
- 1TV — საბაგირო 23 აგვისტოს გაიხსნება, 22.08.2023
- 1TV — განახლებული პარკი „მზიური“ გაიხსნა, 13.06.2020
- 1TV — ზოოპარკის გადატანა და მწვანე ზონა მზიურთან, 11.09.2025
- საქართველოს ტურიზმის ეროვნული ადმინისტრაცია — საელჩოები საქართველოში
- 1TV (საქსტატი) — საცხოვრებლის ფასები რაიონების მიხედვით, I კვ. 2026, 23.04.2026
- GBC (TBC Capital) — ფასები რაიონების მიხედვით, 2025 წლის ოქტომბერი, 26.11.2025
- Global Property Guide (Galt & Taggart) — ქირა რაიონების მიხედვით, 2026 წლის თებერვალი
შეგირჩევთ ბინას ვაკეში
გამოგიგზავნით თავისუფალ ბინებს ფასებით, გეგმარებებითა და განვადების ვარიანტებით — მათ შორის იმათაც, რომლებიც კატალოგში არ არის.
კითხვები ბინის ყიდვაზე ვაკეში
რა ღირს ბინა ახალ პროექტში ვაკეში?
დეველოპერების დღევანდელი მონაცემებით, ბინები ვაკეში $93 450-დან იწყება, მ²-ის საშუალო ფასი — დაახლოებით $2 300. ზუსტი ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და გადახდის მეთოდზე.
რომელი ახალი პროექტებია ვაკეში?
ჩვენს კატალოგში: ჰისნი (Biograpi), ლიბრეტო (Biograpi), Kera by Idea (Idea Development), VR Vake Sky Tower (VR Holding) — 398 თავისუფალი ბინა. ეს ბაზის ნაწილია: რაიონის სხვა პროექტებს განაცხადის საფუძველზე გამოგიგზავნით.
არის თუ არა მეტრო ვაკეში?
დიახ, სადგურები: დელისი, რუსთაველი.
შეიძლება თუ არა ბინის განვადებით ყიდვა ვაკეში?
დიახ. დეველოპერები გთავაზობენ უპროცენტო განვადებას ბანკის გარეშე: შენატანი 0–10%, ნაწილი — გადახდებით კორპუსის დასრულებამდე, დარჩენილი თანხა — დასრულებისას. უცხოელებისთვის ხელმისაწვდომია საქართველოს ბანკების იპოთეკაც, პირველადი შენატანით 20%-დან.