1,37 მლნ
მცხოვრები — საქართველოს მოსახლეობის მესამედზე მეტი. ქვეყნის დედაქალაქი და საცხოვრებლის მთავარი ბაზარი.
საქსტატი — მოსახლეობის რიცხოვნობა 2026 წლის 1 იანვრის მდგომარეობით
თბილისი — დედაქალაქი, სადაც ცხოვრება მოგინდებათ
ათასნახევარი წლის ისტორია, ქვეყნის მოსახლეობის მესამედი და მისი ეკონომიკის ნახევარი. ოფიციალურ ციფრებზე დაყრდნობით განვიხილავთ, რატომ ყიდულობენ ბინებს სწორედ აქ.
რატომ თბილისი
მხოლოდ ოფიციალური და საერთაშორისო წყაროების ციფრები — ბმული თითოეულის ქვეშ.
53%
საქართველოს მშპ-ისა თბილისში იქმნება.
საქსტატი, 1TV-ის ცნობით — თბილისის წილი მშპ-ში, 23.12.2025+7,5%
საქართველოს ეკონომიკის ზრდა 2025 წელს, 2024 წლის +9,7%-ის შემდეგ.
საქსტატი — საქართველოს მშპ 2025 წელს, 20.03.20267,8 მლნ
უცხოელის შემოსვლა საქართველოში 2025 წელს — რეკორდი.
ტურიზმის ეროვნული ადმინისტრაცია, 1TV-ის ცნობით, 16.01.2026№2
თბილისი Tripadvisor Travelers’ Choice 2026-ის ტრენდული მიმართულებების მსოფლიო რეიტინგში.
Time Out — Tripadvisor Travelers’ Choice 2026, Trending Destinations88 / 100
ქულა აქვს საქართველოს Gallup-ის 2025 წლის კანონისა და წესრიგის ინდექსში — როგორც გერმანიას, შვედეთსა და პორტუგალიას. მოსახლეობის 82% ღამით მარტო სეირნობისას თავს მშვიდად გრძნობს.
Gallup Global Safety Report 2025№14
ადგილი უკავია საქართველოს 192 ქვეყანას შორის ცხოვრებისა და გადასახლებისთვის საუკეთესო ქვეყნების რეიტინგში Rumavi 2026.
Rumavi — Global Relocation Index 20261 წელი
უვიზოდ რუსეთის, სომხეთის, ბელარუსის, ისრაელისა და მოლდოვის მოქალაქეებისთვის — სულ 90-ზე მეტი ქვეყნისთვის.
საქართველოს მთავრობის №255 დადგენილება (რედ. 24.02.2026)35-ე
ადგილი უკავია საქართველოს მსოფლიოში ეკონომიკური თავისუფლების მიხედვით (Heritage Foundation, 2026).
Heritage Foundation — Index of Economic Freedom 2026: Georgia5,4 მლნ
მგზავრი მიიღო თბილისის აეროპორტმა 2025 წელს — პირველად ხუთ მილიონზე მეტი.
TAV Airports — 2025 წლის შედეგებიშეგირჩევთ ბინას თბილისში
საკომისიოს გარეშე, ფასები პირდაპირ დეველოპერისგან. მენეჯერი 15 წუთში მოგწერთ, 5–10 ვარიანტს ფასებითა და გადახდის პირობებით კი დღის განმავლობაში გამოგიგზავნით.
ქალაქი, სადაც ცხოვრობენ, მუშაობენ და ისვენებენ — ამიტომ ბინა აქ გამოგადგებათ როგორც თავად საცხოვრებლად, ისე გასაქირავებლად.
რამდენს მოაქვს ქირა თბილისში →თბილისის ისტორია
თბილ წყაროებზე აღმართული ციხესიმაგრიდან — მშვიდობის ხიდიან დედაქალაქამდე.
-
დილა ძველ თბილისში, მტკვრის პირას V საუკუნექალაქი თბილ წყაროებთან
გადმოცემის თანახმად, მეფე ვახტანგ გორგასალი აქ ნადირობდა და მისი შევარდენი ნადავლთან ერთად ცხელ წყაროში ჩავარდა. ამ ადგილას მეფემ ქალაქის გაშენება ბრძანა. სახელწოდება, სავარაუდოდ, ქართული სიტყვიდან „თბილი“ მომდინარეობს. დედაქალაქი აქ მცხეთიდან გადმოიტანეს — სხვადასხვა წყაროს მიხედვით, 455 ან 458 წელს.
წყარო: Britannica — Tbilisi (განახლებულია 22.09.2026), C. Lerner, Folklore vol. 16 (2001) — თბილისის დაარსების ლეგენდა
-
ნარიყალას ციხე ძველი ქალაქის თავზე VI–XIII საუკუნეებისპარსელები, არაბები, დავით აღმაშენებელი, მონღოლები
VI საუკუნეში ქალაქს სპარსელები ფლობდნენ, VII საუკუნეში — არაბები: 654 წლის შემდეგ აქ საამირო იყო. 1122 წელს მეფე დავით IV აღმაშენებელმა თბილისი აიღო და მას საქართველოს დედაქალაქის სტატუსი დაუბრუნა. 1234 წელს ქალაქი მონღოლებმა დაიპყრეს.
წყარო: Britannica — Tbilisi (განახლებულია 22.09.2026)
-
ძველი თბილისის ჩუქურთმიანი აივნები XVII–XIX საუკუნეებიაბანოები, 1795 წლის ხანძარი და ახალი ქალაქი
ჭრელი აბანო აბანოთუბანში XVII საუკუნიდან დგას. 1795 წელს სპარსულმა ჯარმა თბილისი მთლიანად გადაწვა და ქალაქი თავიდან აშენდა. 1801 წლიდან თბილისი რუსეთის ხელისუფლების ქვეშაა: 1872 წელს ჩნდება რკინიგზა ფოთამდე, 1883 წელს — ბაქომდე. ჩუქურთმიანი ხის აივნებიანი კვარტლები დღემდეა შემორჩენილი.
წყარო: ტურიზმის ეროვნული ადმინისტრაცია — თბილისის გოგირდის აბანოები, Britannica — Tbilisi (განახლებულია 22.09.2026)
-
თბილისის პანორამა ბორცვიდან 1918 და 1991დამოუკიდებელი საქართველოს დედაქალაქი
1918–1921 წლებში თბილისი დამოუკიდებელი საქართველოს დემოკრატიული რესპუბლიკის დედაქალაქია, შემდეგ — საქართველოს სსრ-ისა. 1991 წლის 9 აპრილს საქართველომ სახელმწიფოებრივი დამოუკიდებლობა აღადგინა.
წყარო: Britannica — Tbilisi (განახლებულია 22.09.2026)
-
აივნიანი სახლები კლდეებზე მტკვრის თავზე 2007ისტორიული ცენტრი — UNESCO-ს სიაში
თბილისის ისტორიული უბანი 2007 წლიდან UNESCO-ს მსოფლიო მემკვიდრეობის წინასწარ სიაშია შეტანილი.
წყარო: UNESCO — Tbilisi Historic District, წინასწარი სია (2007)
-
მშვიდობის ხიდი მტკვარზე 2010მშვიდობის ხიდი
იტალიელი არქიტექტორის, მიკელე დე ლუკის პროექტით აშენებულმა მინის საფეხმავლო ხიდმა ძველი ქალაქი რიყის პარკს დააკავშირა და თანამედროვე თბილისის სიმბოლოდ იქცა.
სად ვიყიდოთ თბილისში
ყველა რაიონს თავისი ხასიათი და თავისი ფასი აქვს. აირჩიეთ რაიონი — გაჩვენებთ მის ახალ პროექტებს.
საბურთალო
ოჯახები, ინვესტორები გრძელვადიანი გაქირავებისთვის
6 კომპლექსი, მინ. $80 100ვაკე
ოჯახები ბავშვებით, ექსპატები
4 კომპლექსი, მინ. $93 450მთაწმინდა
ცხოვრება ცენტრში, დღიური გაქირავება
1 კომპლექსი, მინ. $121 616დიდუბე
პირველი ბინა, ინვესტიცია მცირე ბიუჯეტით
2 კომპლექსი, მინ. $131 813გლდანი
ყიდვა განვადებით, პირველი ბინა
1 კომპლექსი, მინ. $53 457ისანი
ინვესტიცია ფასის ზრდაზე, პირველი ბინა
1 კომპლექსიშეგირჩევთ ბინას თბილისში
საკომისიოს გარეშე, ფასები პირდაპირ დეველოპერისგან. გიპასუხებთ 15 წუთში, ვარიანტებს დღის განმავლობაში გამოგიგზავნით და გარიგებას გასაღებების გადაცემამდე მივიყვანთ.
წყაროები
- საქსტატი — მოსახლეობის რიცხოვნობა 2026 წლის 1 იანვრის მდგომარეობით
- საქსტატი, 1TV-ის ცნობით — თბილისის წილი მშპ-ში, 23.12.2025
- საქსტატი — საქართველოს მშპ 2025 წელს, 20.03.2026
- ტურიზმის ეროვნული ადმინისტრაცია, 1TV-ის ცნობით, 16.01.2026
- Time Out — Tripadvisor Travelers’ Choice 2026, Trending Destinations
- Gallup Global Safety Report 2025
- Rumavi — Global Relocation Index 2026
- საქართველოს მთავრობის №255 დადგენილება (რედ. 24.02.2026)
- ტურიზმის ეროვნული ადმინისტრაცია — უვიზო შემოსვლა
- Heritage Foundation — Index of Economic Freedom 2026: Georgia
- TAV Airports — 2025 წლის შედეგები
- Britannica — Tbilisi (განახლებულია 22.09.2026)
- C. Lerner, Folklore vol. 16 (2001) — თბილისის დაარსების ლეგენდა
- UNESCO — Tbilisi Historic District, წინასწარი სია (2007)
- ტურიზმის ეროვნული ადმინისტრაცია — მშვიდობის ხიდი
- ტურიზმის ეროვნული ადმინისტრაცია — თბილისის გოგირდის აბანოები
ფოტო: Unsplash — K T, Kseniia Poroshkova, Bryan Austin Mahmoud, Rama Krushna Behera, Nick Night, Hongbin, Mahmoud Sayed, Vadym Lebedych, Maxim Makarov, Neil Sengupta, Artem Bryzgalov, Vadym Lebedych.