Նորակառույցներ Սաբուրթալոյում
Սաբուրթալոն Թբիլիսիի ամենամեծ բնակելի թաղամասն է և նորակառույցների գլխավոր շուկան։ Այստեղ կան մետրոյի առանձին գիծ, համալսարաններ, հիվանդանոցներ, առևտրի կենտրոններ և ստորգետնյա կայանատեղիով բազմաթիվ նոր շենքեր։
- Համալիրներ կատալոգում
- 6 + ըստ հարցման
- Բնակարաններ
- սկսած $80 100
- 1 մ²-ի միջին գինը
- ~$2 300
- Մետրո
- Դելիսի, Վաժա-Փշավելա
Բնակելի համալիրներ Սաբուրթալոյում
Biograpi
Chantan
Սաբուրթալո, մետրո Ծերեթելի
սկսած $80 100
Biograpi
Mozaika
Սաբուրթալո, մետրո Դելիսի
սկսած $83 790
Idea Development
Idea Panorama II
Սաբուրթալո, մետրո Պետական համալսարան
սկսած $94 036
զեղչ մինչև 13% Cityzen
Central Park
Սաբուրթալո, մետրո Վաժա-Փշավելա
սկսած $102 892
Biograpi
Sakeni
Սաբուրթալո, մետրո Բժշկական համալսարան
սկսած $128 973
Idea Development
Idea Panorama I
Սաբուրթալո, մետրո Պետական համալսարան
սկսած $149 040
Գները և առկայությունը՝ ըստ կառուցապատողների տվյալների, թարմացվում են ամեն օր։
Կյանքը Սաբուրթալոյում
Թաղամասն ընտրում են թե՛ ապրելու, թե՛ վարձով տալու համար։ Երկարաժամկետ վարձակալության պահանջարկն ապահովում են ուսանողները, բժիշկները և ընտանիքները, իսկ նորակառույցների առաջարկը մեծ է՝ կա ընտրություն ըստ գնի և հանձնման ժամկետի։
Առավելություններ
- Մետրոն և ամբողջ ենթակառուցվածքը՝ կողքին
- Նորակառույցների մեծ ընտրություն
- Վարձակալության կայուն պահանջարկ
Թերություններ
- Խիտ կառուցապատում
- Խցանումներ գլխավոր պողոտաներում
Ում է հարմար
- Ընտանիքներ
- Ներդրողներ՝ երկարաժամկետ վարձակալության համար
- Առաջին բնակարան
Որտեղ է գտնվում Սաբուրթալոն
2013 թվականից Սաբուրթալոն Թբիլիսիի առանձին շրջան է՝ կենտրոնից հյուսիս-արևմուտք։ Վակեից այն բաժանում են Վաժա-Փշավելայի պողոտան և Թավաձեի ու Նուցուբիձեի փողոցները, իսկ արևելքում սահմանն անցնում է Կուրով։
Շրջանի կազմում են Դիղոմին և Վաշլիջվարին, Ղազբեգու պողոտայի և Կոստավայի, Վեձիսի, Բախտրիոնի ու Դոլիձեի փողոցների շրջակա թաղամասերը։ 2014 թվականի մարդահամարով Սաբուրթալոյում ապրում էր 138 493 մարդ, իսկ նրա կազմում գտնվող Դիղոմի գյուղը, ըստ 2024 թվականի մարդահամարի, երկրի ամենամեծ «գյուղն» է՝ 22 136 բնակիչ։
Մետրո և տրանսպորտ
Շրջանով անցնում է մետրոյի Սաբուրթալոյի գիծը։ Ամենանոր կայարանը՝ «Պետական համալսարան», բացվել է 2017 թվականին։ Նրա ելքերը տանում են դեպի Վաժա-Փշավելայի պողոտա և Սանդրո Էուլիի փողոց։
Գլխավոր փողոցներն են Վաժա-Փշավելայի և Ղազբեգու պողոտաները և Կոստավայի փողոցը։ Հենց դրանց երկայնքով են խանութները, գրասենյակները և նոր բնակելի համալիրների մեծ մասը։
Համալսարաններ, կլինիկաներ, այգիներ
Սաբուրթալոյում է Վրաստանի տեխնիկական համալսարանը (Կոստավայի փ., 77), իսկ նրա մոտ՝ Վաժա-Փշավելայի պողոտայում, Թբիլիսիի պետական բժշկական համալսարանը։ Վաժա-Փշավելայի պողոտայի և Լյուբլյանայի փողոցի երկայնքով խոշոր կլինիկաներ են, այդ թվում՝ Aversi-ի կենտրոնական կլինիկան։
Դիղոմիի զանգվածում է ԱՄՆ դեսպանատունը։ Շրջանի ամենամեծ կանաչ գոտին նախկին հիպոդրոմն է (մոտ 36 հա)․ 2020 թվականին այդ տարածքը հանձնվեց քաղաքին՝ Կենտրոնական այգու համար։
Որքա՞ն արժեն բնակարանները Սաբուրթալոյում
Ըստ Geostat-ի՝ 2026 թ. I եռամսյակում Սաբուրթալոյի նորակառույցներում առաջարկի մեդիան գինը 4 333 լարի է 1 մ²-ի համար։ Սա նկատելիորեն ցածր է, քան Վակեում (5 958 լարի)։ Երկրորդային շուկայում, ըստ TBC Capital-ի, 2025 թ. հոկտեմբերին միջին գինը $1 552 էր 1 մ²-ի համար։
Սաբուրթալոն քաղաքի ամենաակտիվ շուկան է։ TBC Capital-ի տվյալներով՝ 2025 թ. նոյեմբերին ամենաշատ բնակարանները վաճառվել են Դիդի Դիղոմիում (949) և Սաբուրթալոյում (548), ընդ որում Դիդի Դիղոմին վարչականորեն նույնպես Սաբուրթալոյի շրջանի մաս է։
Վարձակալությունը՝ ամսական $11,7 մեկ մ²-ի համար 50–60 մ² նոր բնակարանում (Galt & Taggart, 2026 թ. փետրվար)։ Պահանջարկն ապահովում են ուսանողները, բժիշկները և ընտանիքները։ Կառուցապատողների արդի գները ներկայացված են ստորև՝ կատալոգում։
Աղբյուրներ
- Թբիլիսիի սակրեբուլոյի №16-41 որոշումը շրջանների սահմանների մասին, 05.12.2014
- Թբիլիսիի սակրեբուլոյի №16-35 որոշումը շրջանների տեղամասերի մասին, 05.12.2014
- Թբիլիսիի սակրեբուլոյի №1-4 որոշումը շրջանների բաժանման մասին, 28.01.2013
- citypopulation.de — Թբիլիսիի շրջանների բնակչությունը, 2014 թ. մարդահամար (Geostat)
- Geostat — 2024 թ. մարդահամարի արդյունքները, 22.06.2026
- 1TV — բացվել է «Համալսարան» մետրոյի կայարանը, 16.10.2017
- Վրաստանի տեխնիկական համալսարան — կոնտակտներ
- Թբիլիսիի պետական բժշկական համալսարան — կոնտակտներ
- Զբոսաշրջության ազգային վարչություն — դեսպանատները Վրաստանում
- Զբոսաշրջության ազգային վարչություն — Թբիլիսիի հիպոդրոմ
- 1TV — Կենտրոնական այգու նախագիծը, 06.10.2020
- 1TV (Geostat) — բնակարանների գներն ըստ թաղամասերի, 2026 թ. I եռամսյակ, 23.04.2026
- GBC (TBC Capital) — գներն ըստ թաղամասերի, 2025 թ. հոկտեմբեր, 26.11.2025
- Georgia Today (TBC Capital) — վաճառքներն ըստ թաղամասերի, 2025 թ. նոյեմբեր, 26.12.2025
- Global Property Guide (Galt & Taggart) — վարձակալությունն ըստ թաղամասերի, 2026 թ. փետրվար
Կգտնենք Ձեզ համար բնակարան Սաբուրթալոյում
Կուղարկենք ազատ բնակարանները՝ գներով, հատակագծերով և ապառիկի տարբերակներով, այդ թվում՝ նրանք, որոնք կատալոգում չկան։
Հարցեր Սաբուրթալոյում բնակարան գնելու մասին
Որքա՞ն արժե նորակառույց բնակարանը Սաբուրթալոյում
Կառուցապատողների այսօրվա տվյալներով՝ Սաբուրթալոյում բնակարանների գները սկսվում են $80 100-ից, 1 մ²-ի միջին գինը մոտ $2 300 է։ Ճշգրիտ գինը կախված է հարկից, տեսարանից և վճարման եղանակից։
Ի՞նչ նորակառույցներ կան Սաբուրթալոյում
Մեր կատալոգում՝ Chantan (Biograpi), Mozaika (Biograpi), Idea Panorama II (Idea Development), Central Park (Cityzen), Sakeni (Biograpi), Idea Panorama I (Idea Development), ընդհանուր 667 ազատ բնակարան։ Սա բազայի միայն մի մասն է։ Թաղամասի այլ նախագծերը կուղարկենք ըստ հայտի։
Կա՞ մետրո Սաբուրթալոյում
Այո, կայարանները՝ Դելիսի, Վաժա-Փշավելա, Բժշկական համալսարան, Պետական համալսարան, Ծերեթելի, Պետական համալսարան։
Հնարավո՞ր է Սաբուրթալոյում բնակարան գնել ապառիկով
Այո։ Կառուցապատողները տրամադրում են ապառիկ՝ առանց տոկոսների և առանց բանկի։ Կանխավճարը 0–10% է, մի մասը վճարվում է մինչև շենքի հանձնումը, մնացածը՝ հանձնման ժամանակ։ Օտարերկրացիների համար հասանելի է նաև Վրաստանի բանկերի հիփոթեքը՝ 20%-ից սկսվող կանխավճարով։