Получить подборку
RU

Квартиры в рассрочку в Тбилиси

Почти все новостройки Тбилиси продаются в рассрочку от застройщика: первый взнос — от 10%, остаток частями до сдачи дома, без банка. В нашем каталоге 15 жилых комплексов, цены от $53 457 — напрямую от застройщиков, без комиссии.

Получить график платежей

Как работает рассрочка от застройщика

  1. БроньВыбираете квартиру — её снимают с продажи, пока готовят договор.
  2. ДоговорПодписываете договор с застройщиком. Право на квартиру можно предварительно зарегистрировать в Публичном реестре — это защищает от двойной продажи.
  3. Первый взносОбычно от 10% стоимости. Банк, кредитная история и справки о доходе не нужны.
  4. Платежи до сдачиОстаток — частями по графику до окончания строительства. Когда дом сдан, квартира оформляется в собственность.

Что важно знать

  • По данным Galt & Taggart, в домах, сданных в 2025 году, 94% квартир продано в рассрочку застройщиков.
  • Рассрочка обычно без процентов, но цена выше, чем при оплате сразу. Пример застройщика Axis: +6,7% по схеме 30/70 и +11,1% при взносе 10% и платежах до сдачи.
  • У каждого застройщика свои условия: размер взноса, число платежей, крупный платёж при сдаче. Пришлём график по конкретной квартире.
  • Сроки сдачи и неустойку нужно прописать в договоре: специального закона о долевом строительстве в Грузии нет.

Первый взнос по комплексам

КомплексРайонСдачаЦена отВзнос 10%
ЖК Гардани Глдани IV кв. 2029 $53 457 $5 300
ЖК Шантан Сабуртало IV кв. 2027 $80 100 $8 000
ЖК Мозаика Сабуртало IV кв. 2029 $83 790 $8 400
ЖК Дайра Ортачала IV кв. 2029 $85 008 $8 500
ЖК Хисни Ваке IV кв. 2028 $93 450 $9 300
ЖК Idea Panorama II Сабуртало уточняйте $94 036 $9 400
ЖК Tbilisi Oriental Ортачала IV кв. 2028 $95 160 $9 500
ЖК Central Park Сабуртало уточняйте $102 892 $10 300
ЖК Баре Мтацминда уточняйте $121 616 $12 200
ЖК Сакени Сабуртало III кв. 2027 $128 973 $12 900
ЖК Матиани Дидубе уточняйте $131 813 $13 200
ЖК Idea Panorama I Сабуртало дом сдан $149 040 $14 900
ЖК Tbilisi Downtown Авлабари III кв. 2027 $174 000 $17 400
ЖК Cinema City — IV кв. 2029 $206 000 $20 600
ЖК Либретто Ваке IV кв. 2029 $220 043 $22 000

Взнос посчитан как 10% от самой доступной свободной квартиры. Цены застройщиков на сегодня, обновляются каждый день.

Гардани, Biograpi

Biograpi

Гардани

Глдани, м. Театр Ахметели

от $53 457

  • Студия, 1+1, 2+1
  • Сдача: IV кв. 2029
  • Свободно: 257
Шантан, Biograpi

Biograpi

Шантан

Сабуртало, м. Церетели

от $80 100

  • Студия, 1+1, 2+1
  • Сдача: IV кв. 2027
  • Свободно: 42
Мозаика, Biograpi

Biograpi

Мозаика

Сабуртало, м. Делиси

от $83 790

  • Сдача: IV кв. 2029
  • Свободно: 35
Дайра, Biograpi

Biograpi

Дайра

Ортачала, м. 300 Арагвели

от $85 008

  • Студия, 1+1, 2+1
  • Сдача: IV кв. 2029
  • Свободно: 107
Хисни, Biograpi

Biograpi

Хисни

Ваке, м. Делиси

от $93 450

  • Студия, 1+1, 2+1
  • Сдача: IV кв. 2028
  • Свободно: 80
Idea Panorama II, Idea Development

Idea Development

Idea Panorama II

Сабуртало, м. Государственный университет

от $94 036

  • 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
  • Свободно: 43

Рассрочка или ипотека

Рассрочка — без банка и проверки дохода, но платить нужно до сдачи дома, а цена выше, чем при оплате сразу. Ипотека — на 10–20 лет, но нужен взнос 20–30% и подтверждённый доход; кредит до 1 млн лари в долларах дают только при доходе в долларах.

Ипотека и рассрочка подробно →

Пришлём график рассрочки

Подберём квартиры под ваш бюджет и пришлём график платежей: взнос, ежемесячный платёж, срок. Без комиссии.

Получить подборку

Как удобнее связаться

Менеджер напишет в течение 15 минут — с 10:00 до 19:00 по Тбилиси, в остальное время — утром.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Частые вопросы

Можно ли иностранцу купить квартиру в рассрочку?

Да. Рассрочку от застройщика оформляют и гражданам Грузии, и иностранцам: банк и справки о доходе не нужны, договор можно подписать по доверенности, не приезжая.

Какой первый взнос?

Обычно от 10% стоимости квартиры, иногда застройщики проводят акции с меньшим взносом. Точные условия зависят от проекта — пришлём их по выбранной квартире.

Дороже ли квартира в рассрочку?

Как правило, да: проценты не начисляют, но цена выше, чем при оплате сразу. Например, у застройщика Axis разница — от 6,7% до 11,1% в зависимости от графика.

До какого срока нужно выплатить рассрочку?

Обычно — до сдачи дома: чем позже срок сдачи, тем больше месяцев на выплату и меньше ежемесячный платёж. Иногда часть суммы платится при получении ключей.

Источники